沈阳因疫情房屋延期交付不违约给予2个月延展期

(原标题:沈阳明确疫情的造成房屋延期交付不作违约责任 给予2个月延展期)

继十余城出台稳楼市新政后,沈阳也加入队列。沈阳明确对于受疫情影响,造成延期交付房屋的,不作为违约责任,给予2个月延展期,同时,在疫情得到有效控制且测温、消毒、人员实名登记等条件后,有序解除售楼处及房产中介机构对外开放限制。

当前,防范境外疫情输入的压力持续上升,福建省应对新冠肺炎疫情工作领导小组综合协调组发布了《关于进一步做好境外入闽人员健康管理的公告》,自3月19日零时起,对所有14天内有境外(含台港澳)旅居史、目的地为福建的入闽人员,无论是外国公民还是中国公民一视同仁,实行14天集中医学观察。

32岁山东籍女性张某某,系英国伦敦大学艺术专业留学生,3月16日乘坐MH0001伦敦至吉隆坡航班,3月18日8时乘坐MF848吉隆坡经停厦门至青岛航班回漳州,12时20分航班抵达厦门后,入境时,患者主动向机场检疫人员说明有咳嗽等症状,且发病前14天内在英国曾接触新冠肺炎确诊病例,厦门机场检疫人员联系120急救车送往厦门大学附属第一医院杏林分院隔离治疗。3月19日,经该医院和厦门市疾控中心2次核酸检测阳性,由厦门市医疗专家组诊断为新冠肺炎确诊患者。经流调,判定密切接触者23人已实施集中隔离医学观察措施。

30岁晋江籍男性张某某,3月18日21时20分,从马尼拉乘MF820飞往厦门,3月19日0时25分抵达厦门高崎机场后,自述腰痛、脚麻等症状,经厦门海关对其进行卫生检疫并留观2小时后,3时左右由厦门机场检疫人员联系120急救车送往厦门大学附属中山医院隔离治疗。3月19日17时,厦门大学附属中山医院核酸检测结果阳性,18时左右由120急救车将其转运至厦门定点医院厦门大学附属第一医院杏林分院隔离治疗。经厦门市医疗专家组诊断为新冠肺炎患者。经流调,判定密切接触者30人已实施集中隔离医学观察措施。

65岁连江籍女性赵某某,3月11日从纽约乘坐MF850航班回福州,12日17时20分抵达长乐机场,福州海关对其开展卫生检疫后,由机场现场协调小组按照有关要求“点对点”送实施集中留观医学观察。19日,患者出现发烧、咳嗽等症状,经福州市医疗专家组确诊为新冠肺炎患者并转至福州市定点医院福州肺科医院隔离治疗。目前,判定的133名密切接触者均已落实隔离观察措施。

上海出新政应对疫情:土地款可申请延期或分期缴付 2月12日,上海市规划和自然资源局印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知(简称《通知》),通知指出,为消除疫情对合同履约的影响,调整土地价款缴付方式和期限。受疫情影响,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的,不作为违约行为,不计滞纳金和违约金,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限,交地时间相应顺延。

《通知》要求,在做好疫情防控的同时,切实解决企业生产经营遇到的困难和问题,保障房地产市场平稳健康发展。

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此外,沈阳市积极促进商品房入市和销售。《通知》显示,24小时随时受理房地产企业商品房预售许可项目形象进度审核。在疫情防控一级响应期间,将每期申报商品房预售许可面积不低于2万平方米调整为可按每栋楼申报(别墅项目除外),但不得将每栋楼拆分。申请预售许可手续齐全的,即时下发预售许可证。在疫情得到有效控制且测温、消毒、人员实名登记等条件后,有序解除售楼处及房产中介机构对外开放限制。对于受疫情影响,造成延期交付房屋的,不作为违约责任,给予2个月延展期,购房人与房地产企业合同约定超过2个月的,按照合同约定办理。

福建省相关部门表示,对刻意隐瞒、虚报境外(含台港澳)旅居史,拒不接受集中医学观察或治疗,或不遵守居家观察有关规定,或是其他扰乱疫情防控工作的行为,造成新冠肺炎疫情传播的,有关部门将严格依法依规追究责任。(完)

具体而言,此次《通知》内容涉及推进项目有序开复工、保障土地供应完善管理服务、积极促进商品房入市和销售、稳妥释放商品房预售监管资金、做好住房公积金缴存及使用工作、稳妥实施税费支持政策、全面做好水电气等要素保障、进一步提高行政审批效率。

2月17日,辽宁省沈阳市房产局、市自然资源局等联合印发《沈阳市应对新型冠状病毒肺炎疫情保障房地产市场平稳健康发展政策措施》的通知(沈房发〔2020〕5号)。

同时保障土地供应完善管理服务。明确结合各区及房地产企业开复工需求,及时调整供地规模、节奏和时序,全力推进存量土地、净地不净、闲置土地、停缓建项目攻坚工作,进一步加大土地供应量。同时,土地出让金缴纳时间在疫情一级响应期间内的,该期款项缴款时间可延期至一级响应期结束后第五个工作日,期间不计违约金。

保健当局透露,该男性患有老年痴呆症、糖尿病和高血压。

《通知》还表示,在疫情防控期间,要继续实施商品房预售资金监管,确保监管资金全部用于项目后续建设,严禁挪作他用。

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其中,《通知》在明确推进项目有序开复工中提到,对以取得施工预许可证的项目,将施工预许可有效期暂延长至3月末。

福建省卫健委有关负责人表示,3月19日零时至24时,福建省报告新增本地新型冠状病毒肺炎确诊病例0例、疑似病例0例。截至3月19日24时,福建省累计报告本地新型冠状病毒肺炎确诊病例296例,其中已治愈出院病例295例、目前住院病例0例、死亡病例1例。现有报告本地新型冠状病毒肺炎疑似病例0例。

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